1 :鉄チーズ烏 ★:2022/06/13(月) 06:22:51 ID:CAP_USER9

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2022年06月13日
https://www.dailyshincho.jp/article/2022/06130558/?all=1

 本土復帰50年という節目の年。NHK連続テレビ小説「ちむどんどん」に出演する沖縄出身の仲間由紀恵(42)が故郷に寄せる思いは特別なものがある。だからというわけではなかろうが、地元の「軍用地」に投資するという意外な一面も……。

 ***

(略)

■安定した投資先

「実はこの基地の土地の一画を仲間さんは購入していたのです」

 と語るのは、沖縄在住のジャーナリストである。

 不動産登記を確認すると、仲間は2007年に基地内の北東部に位置する800平方メートルほどの土地を、所属する事務所と共同で購入。所有権を事務所と折半する形だった。

「沖縄の軍用地は沖縄防衛局が地主に借地料を支払っています。その借地料は毎年上がるので、資産運用のために購入する人が多く、安定した投資先として知られています」(同)

 ちなみに同じ沖縄出身の今井絵理子参院議員も軍用地を所有していることが過去に報じられている。

『お金持ちだけが知っている! 軍用地投資入門』の著者で軍用地投資コンサルタントの仲里桂一氏によれば、

「軍用地の借地料は1平方メートルあたりの単価と土地の大きさによって決まります。借地料はこの7~8年、沖縄の軍用地全体で毎年約1%ずつ上がっています」

■7千万円弱

 沖縄の軍用地の借地料は、毎年、沖縄防衛局と地主会連合会との間で折衝が行われている。

「基地周辺の地価が上がれば、借地料は必然的に上がりますし、地価が下がっても借地料が下がることはほとんどありません」(同)

 ちなみに仲間の借地料は現在の土地単価から、年間175万円程度だったと推察される。仮に毎年1%ずつ借地料が上がっていけば、銀行よりもはるかに良い利回りで運用できるというわけだ。さらに土地を売却することも可能である。

「売却する際は年間賃料に56~60倍をかけた金額とするのが一般的です。また、基地が返還される予定の土地は周辺の再開発が見込まれるために、価格も上がる傾向があります。ただし、売り先が行政だった場合は売却額が民間相手より下がる。その代わりに、所得税と住民税などが控除されます」(同)

 実は、仲間は昨年11月に自身の土地を浦添市に売却している。

 市の担当者によれば、

「キャンプ・キンザーは2年後からの返還が予定されています。それに先立ち、道路、公園などにするための公共用地を確保する必要があり、ご指摘の土地を購入しました」

 キャンプ・キンザーでは地目が原野などの場合、市が1平方メートルあたり8万7300円で買い取るとされている。ならば、仲間の土地の売却額は7千万円弱にまでなるのだ。

 仲間の所属事務所は、

「プライベートのことなので、回答は差し控えます」

 と述べるのみだった。

(全文はソースでご確認下さい)
https://www.dailyshincho.com/wp-content/uploads/2022/06/2206101632_1-714x476.jpg

  1. 10 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:36:46 ID:QpzxcFWG0

    この手の土地は、コネが無いと買えないのよ。

  2. 22 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:47:21 ID:cmo5l+N40

    アル中で死んだ勝谷が言ってたまんまじゃんw
    金持ちの沖縄県民は基地賛成で東京でタワマン住んでるって

  3. 23 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:48:33 ID:kxJiSRQ+0

    沖縄県人でありながら、軍用基地を暗に認める投資をしてるのは批難の対象にはなりそうだな。

  4. 28 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:53:23 ID:+lIO1wMa0

    昔反基地運動してなかった?

  5. 29 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:53:41 ID:xwx6zYqz0

    表面で2.5%弱か。。
    大した利回りじゃないがないよりマシな適度
    特になんの問題のない

  6. 34 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:58:21 ID:RtnO5UwX0

    恋をダウンロードしてた頃ぐらいか
    売れてる時って色んな投資のお誘いとか舞い込んでくるんだろうね
    表沙汰にされるってことは何かありそうだけども

  7. 37 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:06:23 ID:JT0XAXfw0

    読んでないけど年1%は高利回りとは言わないよ
    だったら銀行や商社株のほうがよっぽど利回りがいいじゃん

  8. 48 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:14:09 ID:q2lqrMTz0

    サンゴ礁保護目的で辺野古基地に反対し那覇空港第二滑走路建設を
    スルーしていた人は活動家としてどうなのよ
    那覇空港だって自衛隊との共有空港なのにw

  9. 50 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:15:49 ID:k3a/VMkj0

    仲間は5億円のマンションを「キャッシュで」買う女だからw
    7,000万程度で記事にするなw

    仲間由紀恵 夫・田中哲司と暮らすため5億円新居を現金購入
    https://www.news-postseven.com/archives/20140927_278350.html?DETAIL

  10. 53 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:19:46.21 ID:QqkgTuBo0

    昔反基地運動してなかった?

    >>28
    まだ主演やる前テレビで見たわ
    反基地の中学生の代表かなんかやってた
    基地反対派の人じゃないと結婚出来ないとか言ってた

  11. 56 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:22:19.37 ID:yXFFCF7g0

    本人が把握してるかも怪しいな
    資産運用任せてるところがちゃんと仕事してる、としか

  12. 67 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:31:08 ID:vpjla0dB0

    アメリカ様よく返還してくれたなロシアとは大違いや

  13. 75 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:35:08 ID:Lq6+Yxxp0

    事務所の信用があって事務所に話が来て事務所は仲間を事務所から独立させないために引き込んだんじゃないの

  14. 89 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:44:45 ID:vpjla0dB0

    そういえば都内で司法書士試験に合格した知り合いが沖縄で2年くらい実務の修行したとき見習いでも結構な給料もらえたって言ってたな

  15. 104 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:54:28 ID:emUKS34z0

    この前テレビでやってたけど
    基地の土地てたまに売り出されるんだろ

    借地権の料金を利率と考えれば
    良い投資先だと思う

    仲間さんのはプライバシーの侵害だろ
    政治家でもないのに本当なら可哀相
    デマなら酷過ぎる

  16. 105 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:55:08 ID:SVdUBh5M0

    いつか基地が返される、その日を夢見て土地を買う部分もあるんだと思うよ、みんなの為になる

  17. 115 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:01:46.65 ID:UG3VW6Hp0

    今井絵理子議員が米軍用地で儲けているのが事実なら、かなり問題だが、沖縄県民は何が問題か理解できないだろうな

  18. 121 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:05:42.78 ID:czhd5dh/0

    米軍基地反対派女優様の実態はこんなものです

  19. 123 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:05:48.50 ID:Mm99H75K0

    軍用地投資はこの前ニュースでもやってたな
    色々な金稼ぎがあるものなんだね

  20. 126 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:08:43.99 ID:kJeXXJL10

    この前テレビでやってたけど
    基地の土地てたまに売り出されるんだろ

    借地権の料金を利率と考えれば
    良い投資先だと思う

    仲間さんのはプライバシーの侵害だろ
    政治家でもないのに本当なら可哀相
    デマなら酷過ぎる

    >>104
    取れるところから片っ端から税金取りたい国税庁というか財務省がやらせてるのかもしれんよ

  21. 132 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:16:20.82 ID:vHtwhYRG0

    米軍基地反対派女優様の実態はこんなものです

    >>121
    その通り
    「ちゅらさん」特集で軍隊のない沖縄を訴えてパヨ県民をメロメロにしておきながら、裏では米軍用地でウマーw

  22. 134 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:17:11.76 ID:dhqpuHvj0

    綾瀬はるかの母親みたく詐欺師に大金だまし取られるよりええわ

  23. 139 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:24:34.29 ID:OqlK36zw0

    自民から野党に移った某大物議員は移転先候補の辺野古の土地を大規模に買ってたとか

  24. 141 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:27:16.87 ID:rJUi8Hi20

    これって基地反対してくれる勢力が強ければ強いほど価値が上がるパターンか?

  25. 142 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:27:25.48 ID:1oN2E5Ul0

    仲間由紀恵は今も朝ドラで沖縄の顔みたいな役を演じてるけど、米軍用地でビジネスやってたら、自民党支持者ってことだろ?
    パヨチンどうするの?

  26. 144 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:28:58.64 ID:cGQTaNQm0

    福岡空港の土地貸してるおっさんは
    まだ存命だっけ?
    なんとかドラゴンとかいうやつ

  27. 146 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:30:28.28 ID:5u1KyHoJ0

    沖縄県で稼ぐ沖縄女優

  28. 148 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:31:00.79 ID:6N7MQ7Sb0

    ただの投資右左なんてないだろ
    名刺1枚の大きさに所有者が6人とかクソな沖縄人だからな相当あくどい

  29. 151 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:32:02.46 ID:SY1ZSZCV0

    俺の友人のおばあちゃんも米軍に土地貸してその金で生活してるって言ってたけど、こういう投資もあるんだな

  30. 152 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:32:55.29 ID:cYku0OOD0

    沖縄県で稼ぐ沖縄女優

    >>146
    ひでーよな
    基地反対だけど、裏ではせっせと基地で儲けているという矛盾w

  31. 156 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:37:11.35 ID:ly8+QpHs0

    さすが古くなって新しく立て替えたい時に城燃やす土地柄ではあるなw (´・ω・`)b 燃やせば新築
     

  32. 157 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:40:10.00 ID:jZMYwmz10

    えっ!
    NHKの沖縄ドラマでパヨチンからの人気が絶大で、TBSでも沖縄の反戦番組に出てたろ

  33. 158 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:40:16.57 ID:edQAigzH0

    そんなおいしい土地、売ってくれる人いるの
    絶対手放さないだろう
    どうやって買ったんだろ?

  34. 166 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:49:50.03 ID:8tLmAI4D0

    アメリカ様よく返還してくれたなロシアとは大違いや

    >>67
    返還されたはずなのになんで基地置いておけるんだ?
    その上費用まで負担させられるんだ?

  35. 170 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:52:45.99 ID:daBjBD4p0

    売却時の地価が分からないとすると、
    イニシャルコスト
    ランニングコスト
    リセールバリュー
    全部を含めた利回りが不明だよね。

  36. 173 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:54:09 ID:U+ns/AAi0

    ISSA安室奈美恵ゴリetc.
    芸能人が軍用地地主に名前連ねてそうだね

  37. 193 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:43:18.47 ID:QLXJd8fK0

    基地反対と
    基地利権
    可哀想な沖縄売りと
    復興や金のかかる事は中央頼み

  38. 198 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:51:06.75 ID:6luXhy+s0

    年間1%って不動産投資の利回りなら
    別にそこまで高くないだろ
    これ書いた記者が常識ないわ

  39. 201 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:56:06.57 ID:UG3VW6Hp0

    年間1%って不動産投資の利回りなら
    別にそこまで高くないだろ
    これ書いた記者が常識ないわ

    >>198
    おまえも、もう一度、スレタイを読んでみようか

    元の利回り+1%(毎年)で、すでに元本は回収済みだろ

  40. 203 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:04:25.21 ID:B5pcaBp40

    べつにこの人政治的な事を言ってないんだろ?
    基地のおかげで生活できてる人
    基地のせいで悩まされてる人
    それぞれいるんだから別にいいだろって感じだが

  41. 204 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:07:21.53 ID:bZirsSGj0

    綾瀬はるかの母親みたく詐欺師に大金だまし取られるよりええわ

    >>134
    母親が投資詐欺にあったり、コロナ感染あたりから綾瀬はるかはボロが出まくってきたなw

  42. 212 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:15:33.01 ID:JSGea6E30

    毎年1%上がると書いてあるから、すでに年利20%超えてるだろ
    ボロ儲けだな

  43. 218 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:23:53.69 ID:wi0PAjo10

    この人のくず男ダメ男にひっかかりそう感は凄い

  44. 223 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:28:53.09 ID:hnpvJD4o0

    この人のくず男ダメ男にひっかかりそう感は凄い

    >>218
    夫の田中哲司は仲間さんの妊娠中に浮気してたけどなんだかんだその後は醜聞なくない?

  45. 226 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:42:05.00 ID:pnZ+DOpv0

    >>1
    軍用地投資とかこれ反日親中の沖縄土人達にとっては背信行為そのものなんじゃねーの?

  46. 227 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:42:11.18 ID:e01LMhdC0

    > 銀行よりもはるかに良い利回りで運用できるというわけだ。

    銀行の利率が今いくらか知ってる?

  47. 229 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:46:12.05 ID:nyT+7bIS0

    自分で働いて稼いだ金はコツコツ貯めるのが一番
    投資に手を出す奴は大馬鹿者

  48. 235 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:56:22.91 ID:y8T03eyG0

    >>1
    俺たちが、仲間由紀恵に金払ってるの?  税金でw

    払いたくないなぁ…w

  49. 237 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:56:56.28 ID:UDXV/kjX0

    沖縄から基地は出て行けと言いながら裏では利権で金儲けはしっかり行う
    これが沖縄のしたたかさ

  50. 243 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:59:09.59 ID:iLE7Zy+d0

    沖縄に実際住居があって生活している人なら持っても良いと思う そのための制度
    だから道義的にどんなもんかとは

  51. 249 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 11:05:22.53 ID:0lBx69x/0

    そんなことより消えたコロナ支援金10兆円とか
    財務省がパクった自賠責6000億円とか騒げよ

  52. 258 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 11:54:07.67 ID:N7Gg5XqR0

    軍関係の取引は不味いんじゃね
    右翼はスポンサーが敬遠するし沖縄人は基地問題に反対してきただろう

  53. 260 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:08:50.85 ID:9N4QueOb0

    軍関係の取引は不味いんじゃね
    右翼はスポンサーが敬遠するし沖縄人は基地問題に反対してきただろう

    >>258
    沖縄では普通に投資案件だよ
    都心の一等地に建ってるタワマンを住みもしないのに買うのと同じ

  54. 266 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:30:51.80 ID:sdTCM2rR0

    800平方メートルって3.3で割ると240坪だよね
    テニスコート2面分ぐらい
    800万平方メートルの間違い?

  55. 269 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:39:11.93 ID:V/o1l8/a0

    誰かが漏らしたのか
    不動産屋か司法書士か登記所職員か

  56. 270 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:41:29.33 ID:nCvSfJ7M0

    沖縄とかいう寄生虫は被害ばっかり言ってどうしようもないな。
    金もらってる自分たちのお仲間がいる闇はスルーするし

  57. 276 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:55:38.33 ID:KrZtWHvG0

    沖縄の銀行には軍用地ローン(又は軍用地主ローン)という商品が普通にある。
    軍用地が良質の不動産だというのは沖縄では常識。みんな欲しがる。

  58. 277 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:57:10.62 ID:gSKMMsuI0

    この手の土地は、コネが無いと買えないのよ。

    >>10
    仲間由紀恵ってアクアリウムとか趣味に没頭してたらしい
    その手の関係かな
    サンゴのイベントだかにも参加してたよ

  59. 279 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:04:45.73 ID:gSKMMsuI0

    なんだか知らないが
    若い頃はみんな沖縄か北海道に一度は移住したいだの住んでみたいだの
    誰しもそういう事を発言する頃があったよね

  60. 294 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 14:46:16.85 ID:Oot9Y3Ml0

    1%で資金拘束されるのもったいないわ
    預金よりはマシ程度

  61. 295 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 15:21:03.80 ID:fx6ljevv0

    アメリカ様よく返還してくれたなロシアとは大違いや

    >>67
    沖縄の反対運動が凄かったから手放さざるを得なかった
    日本はそんなことを知らずにアメリカにとって凄いいい条件で返還してもらった

  62. 301 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 16:31:59.72 ID:QhEol0pk0

    世が世なら琉球王国王室の血筋

    テンペストの主役を張ったのは伊達じゃない

  63. 327 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 23:22:38.90 ID:1Ygxa6uw0

    沖縄に基地置くのは
    これはもう仕方ないわ
    だからってむやみやたらに
    儲けさせるのもこれまた
    違う気はするわな

  64. 330 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 23:53:44.52 ID:fZArvGV10

    沖縄に基地置くのは
    これはもう仕方ないわ
    だからってむやみやたらに
    儲けさせるのもこれまた
    違う気はするわな

    >>327
    沖縄の土地は昔と違ってミサイル一発で沈めるし軍事的にも割にあわん
    非効率すぎる